Maison à vendre - 199.000 € - 170 m² - CHINY (6810)

TREVI Luxembourg vous propose une charmante villa 4 façades située dans un cadre champêtre à Izel-gare. De nombreuses rénovations ont été réalisées récemment (aménagements extérieurs, isolation par l'extérieur et nouveau crépis, véranda arrière avec triple vitrage, chaudière à condensation Wiesmann). Le rez de chaussée d'environ 110m2 est composé de : hall d'entrée, salon, accès véranda avant, salle à manger, cuisine sur véranda arrière (2019) avec accès au jardin, hall de nuit, salle de bains, 2 chambres et Wc indépendant. A l'étage : vaste hall de nuit, 2 grandes chambres (24 et 28 m2). Placards bois sur mesure dans les halls. En sous-sol et sur toute la surface : garage, pièce chaudière avec accès vers le jardin, atelier et buanderie. Jardin bucolique avec vue sur la campagne. Bonne performance énergétique. Environnement calme. Cette maison saine et robuste est idéale pour les amateurs de quiétude. Renseignements et visites de ce bien sur rendez-vous au 0491 11 48 50 ou 063 229 269.

REFERENCE CADASTRALE :

 

CHINY - 3ème division/Izel  Section B- 1387s3

 

MAISON

 

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Revenu cadastral : 783€

Superficie du terrain : env. 9 ares

Superficie habitable : 170 m² + 85 m2 en sous-sol

Disponibilité : à l'acte

Orientation : façade arrière Nord-Est

 

 

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Niveau -1 :

Garage 28.2 m²

Buanderie 13.83 m²

Atelier 14.01 m²

Pièce Chaudière 10.58 m² avec accès vers jardin

Circulations env.18 m²

 

Niveau 0 : Rez-de-chaussée

Hall d’entrée 8.36m²

Séjour Living 19.72m²

Véranda avant 12m²

Salle à manger 10.80 m²

Cuisine 3.87 m²

Véranda arrière 12,4m² avec accès au jardin

Hall de nuit 7.04m²

Salle de bains 5.5m²

Chambre 1 13.83m²

Chambre 2 14.01m²

Wc indépendant 1.88 m²

 

Niveau 1 (Etage) sur dalle

Hall de nuit env. 15m²

Chambre 3 25.02m²

Chambre 4 29.13m²

 

 

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Revêtements de sol : carrelage au rez et moquette à l'étage

Chauffage : chauffage central mazout (chaudière condensation Wiesmannm récente)

Système d'égouttage: égouttage public

Châssis : double vitrage bois

Toiture : ardoises artificielles

Électricité : non conforme

Divers: Possibilité Foyer/K7 à bois

Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

 

 

4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : en attente d'information

Renseig. urbanistiques: en attente d'information

 

5. FRAIS d'ACQUISITION (estimatif)

 

Sur base du prix annoncé :

 

Droits d'enregistrement :    27.486,14€ (12,5%)

Honoraires notaire :           2.611,14€ (TVAC)

Divers : de 800 à 1.100€        

 

TOTAL                            30.897,28€ (12.5%)

 

 

 

PEB C

Details :

Prix 199.000
Type de biens Maison
Superficie Habitable 170 m²
Superficie terrain 9 ares
Nbre de chambres 4
Adresse Rue de l'Amérique 58
Commune 6810 - CHINY
E spec 233 kWh/m²/an
E totale 51584 kWh/an
N° certificat PEB 20190506007682
Affectation Demandée

Référence TREVI : 6

063229269

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Situation :