Villa à vendre - 450.000 € - 225 m² - GERPINNES (6280)

GERPINNES (Loverval) : Trevi la Propriété vous présente cette prestigieuse villa de 280m² habitables. Idéal pour profession libérale et habitation située dans un quartier résidentiel très prisé. Se compose au privé de : hall d'entrée, living, salon privatif, cuisine hyper-équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, 1bureau. En partie professionnelle (actuellement cabinet dentaire, mais autres professions possibles) hall ,1WC, bureau, 2 pièces supplém. ( local de stérilisation, local de radiologie), salle d'attente. Au sous-sol: buanderie, chaufferie, caves, 2 spacieux garages. Très belle finition et équipement au dessus du lot. Magnifique jardin arboré, terrasse et piscine chauffée. Offre à partir de 450.000 €. PEB label "'D" uc 20190910009459 - Conso théor totale 115 822Kwh/an - Conso spécif 333 kwh/m².an -

GERPINNES : Offre à partir de 450.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

 

Magnifique villa type longère dans un quartier résidentiel

 

 

  • Vaste demeure de caractère
  • Villa  très lumineuse
  • Dans un quartier résidentiel super calme, à la campagne
  • voisinage agréable
  • vue panoramique campagnarde

 

Caractéristiques

 

- Possibilité d'exercer une profession libérale.

- Châssis double vitrage en bois et en pvc

- Au rez de chaussée, carrelage en marbre, à l'étage parquet et carrelage classique

- Toiture en chaume

- Piscine chauffée, avec volet

- Terrasses avant et arrière

- Bel abri de jardin en bois équipée en électricité.

- VMC  hospitalier double flux dans la partie professionnelle

- Climatisation( chaud/froid) dans la partie privée

- Chauffage au sol dans le hall, cuisine, living et salon privé

- Chauffage central mazout

- Compteur bi-horaire

- Système d'alarme

- Cuisine hyper équipée

 

 

 

PEB: uc 20190910009459 - Conso théorique totale 115 822Kwh/an - Conso spécifique 333 kwh/m².an - label "'D"

 

Composition :

Sous-sol

  • cave
  • chaufferie
  • Garages ( 2)
  • Buanderie

 

Rez de chaussée PRIVE

  • Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, cage d'escalier vers étage, cage d'escalier vers cave
  • grand living très lumineux comprenant salon et salle à manger avec accès vers la terrasse, le jardin arboré et la piscine
  • salon privatif
  • cuisine super-équipée moderne, élégante, robuste (marque allemande) avec grande taque vitrocéramique (5 feux), 3 eviers, frigo américain, four, hotte, ilot central
  • hall donnant accès à la chambre (avec placards fait sur mesure), salle de bains avec baignoire, lavabo et wc
  • Extérieur terrasse coin tranquille
  • Chambre

 

A l'étage

  • hall de nuit avec placards sur mesure
  • 4 chambres
  • 1 salle de douches avec douche et lavabo
  • Wc séparé
  • Bureau

 

 

Partie professionnel

 

  • Hall d'entrée avec Wc séparé
  • Salle d'attente
  • Bureau
  • Pièce n°1 (stérilisation)
  • Pièce N°2 (radiographie)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revenu cadastral net 1809€

 

PEB D

Details :

Prix 450.000
Type de biens Villa
Superficie Habitable 225 m²
Nbre de chambres 4
Commune 6280 - GERPINNES
E spec 333 kWh/m²/an
E totale 115822 kWh/an
N° certificat PEB 20190910009459
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 11520

+32 (0)71 33 37 69

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