Maison à vendre - 25.000 € - 137 m² - GERPINNES (6280)

Gerpinnes (Loverval)) : VIAGER OCCUPE sur 2 têtes (Mr 77a, Mme 74 a) - Jolie maison 3 façades, très lumineuse sur 6 ares, à LOVERVAL dans un quartier très calme, à 5km du centre de Gerpinnes et à 6.2 km du centre de Charleroi. Composition : Hall avec WC, salon-salle à manger, cuisine équipée, grand garage avec chaufferie et buanderie, beau jardin, 2 chbres, bureau ou salle de couture (avec dressing), salle de bains, débarras. En parfait état. Bouquet 25.000€ - rente de 575€/ mois pendant 15 ans max. usufruit à vie . Droits d'enregistr réduits à 6%. PEB uc n°20181211017887 - conso théorique tot 32041 Kwh/an - conso spécif 234 kwh/m².an -label "C". Décret SOL Wallon : zone blanche. A voir absolument (www.lapropriété.be - ref 11.363)

 

VIAGER OCCUPE sur 2 têtes

valeur vénale : 190.000 €

Bouquet :  25.000€

Rente de 575 € / mois pendant 15 ans

Monsieur a 77 ans    né en avril 1942

Madame à 74 ans née en novembre1944  

 

Loverval (GERPINNES)

  • élégante maison 3 façades, construite en 1977
  • très lumineuse
  • sur 6 ares de jardin
  • dans un quartier calme, en circulation locale, mais proche de l'entrée du R3
  • proche de Gerpinnes  (à 5.8km du centre de Gerpinnes)
  • proche de Charleroi  (à 6.2km du centre de Charleroi)
  • compteur électrique bihoraire
  • tous les volets sont à ouverture électrique, sauf volet de garage et celui de la fenêtre du hall de nuit (1er étage)
  • voisinage très agréable

 

Caractéristiques

Châssis double vitrage,

Chauffage central mazout chaudière récente.

Citerne 1980 litres

Toiture d'ardoises artificielles.

Terrasse et Jardin

Nombreux travaux de rénovation et améliorations au cours des 10 dernières années

2006 - Nouvelle porte d'entrée

2008 - Nouvelle porte-fenêtre du salon au jardin (merbaux, double vitrage)

2009 - Révision de l'installation électrique et nouveaux convecteurs électriques et installations de 4 volets aux fenêtres

2009 - Porte de garage anti-effraction

2010 - Grand volet de façade

2011 - Remplacement chapeaux de cheminée

2012 - Isolation externe des murs (4cm), pavage et zinc de toiture

2015 - Nouvelle Chaudière Saint-Roch et nouveau boiler

2016 - Isolation des murs intérieurs et Volet neuf à la porte d'entrée

2017 - Pose d'une buse acier dans la cheminée d'évacuation, remplacement du thermostat d'ambiance

2018 - Rénovation de tuyauterie de la chaudière

 

PEB uc n°20181211017887 - conso théorique tot 32041 Kwh/an - conso spécif 234 kwh/m².an -label "C".

Décret SOL Wallon : zone blanche.

revenu cadastral net : 490€

 

 

Composition :

au rez :

  • Hall, avec WC visiteur et cage d'accès à l'étage
  • living (salon et salle à manger )
  • cuisine équipée
  • garage assez grand pour accueillir également la buanderie, la chaufferie et la réserve
  • terrasse
  • jardin en 2 partie
  • abri de jardin, remise, appartement canin

au premier étage

  • 3 chambres
  • salle de bains, avec WC
  • Bureau, servant de salle de couture et de dressing également
  • débarras
  • accès au grenier de rangement par une trappe et un escalier escamotable

 

 

 

PEB C

Details :

Bouquet 25.000 €
Type de viager Viager Occupé
Valeur du bien 190.000 €
Crédirentier 1 Femme 75
Crédirentier 2 Homme 77
Type de biens Maison
Année de construction 1977
Superficie Habitable 137 m²
Superficie terrain 5.72 ares
Nbre de chambres 2
Commune 6280 - GERPINNES
E spec 234 kWh/m²/an
Emission CO2 58 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20181211017887
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 11363

+32 (0)71 33 37 69

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