Maison à vendre - 25.000 € - 255 m² - VELAINE-SUR-SAMBRE (5060)

!!!!!!!!!!! SOUS OPTION !!!!!!!!!!!

Velaine sur Sambre

VIAGER OCCUPE sur 1 tête  -  Madame : 70 ans

Valeur vénale : 200.000 €

Bouquet : 25.000 €

Rente : 335 € / mois limitée à 25 ans

usufruit à vie

donne droit à la réduction des droits d'enregistrement (6% sur la valeur de la nu-propriété) puisque le crédirentier a établi dans l'immeuble sa résidence principale depuis plus de 5 ans

CARACTERISTIQUES :

- propriété sur 12,5 ares

- maison de village en léger retrait de la route, calme !

- grand jardin plat (fleuri, pelouse), avec pièce d'eau pour poissons Coï, serre, abris de jardin.

- châssis double vitrage bois

- Chauffage central au mazout .  Cuve àmazout de 4000l avec attestation de conformité et étanchéité

- sol carrelage au rez, sol vinyle sur plancher à l'étage.

- raccordé au réseau d'égouttage

- Décret SOL Wallon : zone blanche.

- PEB uc 20181008000142 - conso théorique totale 54.804 kwh/an - cons spécif 275 Kwh/m².an - Label  "D"

COMPOSITION :  

Rez de chaussée

- avant-cour carrelée privative

- hall

- bureau

- salon

- cuisine équipée

- wc

- salle de douches, avec lavabo

- buanderie

- garage et plusieurs dépendances légères

- terrasse

- jardin clôturé, fleuri et arboré

1er étage

- 2 chambres spacieuses

- salle de bains