Maison à vendre - 440.000 € - 460 m² - LEERNES (6142)

LEERNES (Fontaîne l'évêque). Trevi la Propriété vous présente cette magnifique villa éco-passive. Entièrement rénovée en 2007, sur 14,7 ares, en construction traditionnelle pour partie et en ossature bois pour l’extension. Elle dispose de très beaux espaces très lumineuse. Beaux matériaux mis en oeuvre, Superbe situation avec vue panoramique. Grand séjour, grande cuisine équipée avec espace repas, grand bureau ... tout est très spacieux ! PEB: uc 20170423008626 - Conso théorique totale 60840Kwh/an - Conso spécifiique 123 kwh/m².an - label "'B" Installation électrique conforme, Décret SOL Wallon : zone blanche (pas de pollution)- NOUVEAU PRIX : Faire offre à partir de 440.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires

Leernes (commune de Fontaîne-l'Evëque)

Faire offre à partir de 440.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires

  • Vaste demeure de caractère, sur parcelle de 14a72ca
  • Maison très lumineuse
  • Dans un quartier super calme, à la campagne
  • vue panoramique époustouflante

 

Caractéristiques

Bâtiment en 2 corps : le bâtiment d'origine en construction traditionnelle, la nouvelle extension en structure bois (super confortable et eco-passive)

Châssis double vitrage, parties vitrées grand format

Partout parquet chêne massif partout, ou marbre noir

Toiture d'ardoises naturelles

Immense terrasse (110m²) en bordure de maison

intéressante installation wifi intégrée dans les canalisations électriques encastrées : plug and play

seconde terrasse arborée au milieu du jardin équipée en électricité, double arrivée d'eau et installation hifi

Abri de jardin équipée en électricité

Une servitude paysagère imposée au voisin garantit une jolie vue panoramique

Petite cave. L'extension est sur vides ventilés

VMC double flux

PEB: uc 20170423008626 - Conso théorique totale 60840Kwh/an - Conso spécifique 123 kwh/m².an - label "'B"

 

Composition :

Sous-sol

  • cave
  • chaufferir
  • vides ventilés

Rez de chaussée 245m² habitables

  • Hall d'entrée, wc visiteur et cage d'escalier vers étage
  • bureau avec salle de réunion
  • bibliothèque  (livres et étagères ne font pas partie de la vente)
  • grand living comprenant salon et salle à manger disposés de part et d'autre d'un poêle à bois à double vitre dans une cheminée centrale
  • cuisine super-équipée (la cuisinière ne fait pas partie de la vente). moderne élégante, robuste
  • hall de service (regroupant tous les supports techniques de l'installation électrique, alarme,  ...)
  • Tres grande terrasse ( 110 m²)
  • Jardin d'environ 7 ares, pelouse, arbustes, arbres
  • terrasse coin tranquille au milieu des buisson (avec eau, electricité, hifi et wifi)

A l'étage 220 m² habitables

  • 4 chambres
  • 2 salles de bains avec baignoire et douche
  • 2 wc indépendants
  • hall de nuit
  • buanderie -salle de repassage

Au second

  • salle de jeux
  • grenier très largement aménagé (actuellement rangement)
  • installation VMC

 

Revenu cadastral net 1809€

 

PEB "B  (123H/m².an)

INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME

Décret SOL Wallon : zone blanche.

 

 

 

PEB B

Details :

Prix 440.000
Type de biens Maison
Superficie Habitable 460 m²
Superficie terrain 14.72 ares
Nbre de chambres 4
Commune 6142 - LEERNES
E spec 123 kWh/m²/an
N° certificat PEB 20170423008626
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 11309

+32 (0)71 33 37 69

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