Maison à vendre - 135.000 € - 177 m² - CHARLEROI (6060)

GILLY - VIAGER sur 1 tête. Mr a 65 ans. Trevi La Propriété vous présente cet ensemble de 2 maisons ouvrières en bon état, dans un endroit calme, avec cour, terrasse et jardin.jouissant d'1 servitude de passage derrière le fonds voisin. PEB "F" '-(482 kwh/m².an) (uc: 20180807009403 Bouquet 25.000€ - rente indexable 760€ par mois pendant 15 ans Description : -Le n° 4 et un emplacement de garage : val venale 135.000€ (3 chambres à coucher. Occupée par le crédirentier) - vente de la nue-propriété de la maison et de l’emplacement de garage associé. Droits d'enregistrement réduits à 6% sur la partie relative au n° 4. PEB en cours -Le n° 4A et un emplacement de garage : val vénale 99.950€ (2 chambres à coucher. Actuellement louée 450€ dans le cadre d'un bail de 2 ans) - vente de la nue-propriété et de l’usufruit à compter de la 5ème année de rente (car les 4 premières années, réserve d’usufruit du 4A et de son garage au profit du vendeur) Droits d'enregistrement réduits à 12.5% sur la partie relative au n° 4A. PEB en cours COMPOSITION : au N° 4 : Hall, living, cuisine ouverte sur salle à manger, salle de bains, buanderie, terrasse et jardin, Garage 1 voiture. A l'étage : 3 chambres, débarras au N° 4 A : living, cuisine ouverte sur salle à manger, salle de bain, terrasse et jardin, Garage 1 voiture. A l'étage :2 chambres. A voir absolument (www.lapropriété.be - ref 11.290)

VIAGER SUR 1 TETE

Gilly

Ensemble de 2 maisons ouvrières en bon état, avec cour avant, terrasse arrière et jardin. (l'ensemble profite d'une servitude de passage derrière le fonds immobilier voisin. Le jardin n'est pas enclavé !)

Crédirentier (Mr) né en   01.1954  (64,5 ans)

 

 

la valeur vénale (vente de gré à gré) de ce double bien, dans son état actuel :  235.000€

  • Le n° 4 et un emplacement de garage : 135.000€  (3 chambres à coucher. Occupée par le crédirentier)
  • Le n° 4A et un emplacement de garage :  99.950€  (2 chambres à coucher. Actuellement louée 450€ dans le cadre d'un bail de 2 ans)

 

Type de viager

Pour le n° 4 : vente de la nue-propriété de la maison et de l’emplacement de garage associé

Pour le n° 4A : vente de la nue-propriété et de l’usufruit à compter de la 5ème année de rente (car les 4 premières années, réserve d’usufruit du 4A et de son garage au profit du vendeur)

 

 

Bouquet

Rente  15 ans

n° 4

15000

375

n° 4 A

10000

385

 

25000

760 par mois

 

nb : en cas d’abandon volontaire du n° 4  par le crédirentier -de son vivant- perception d'une rente complémentaire de 275 euros indexable.

 

Le droit de regard

Etant donné  la limitation de l’usufruit du lot 4A à 4ans, préférence sera donnée à l’acquéreur qui consent au credirentier un droit de regard et de choix de l’occupant de l’immeuble 4A, avec lequel il partage la cour commune et le jardin

PEB F

Details :

Bouquet 25.000 €
Type de viager
Valeur du bien 135.000 €
Crédirentier 1
Type de biens Maison
Superficie habitable 177 m²
Superficie terrain 4.8 ares
Nbre de chambres 2
Commune 6060 - CHARLEROI
E spec 482 kWh/m²/an
N° certificat PEB 20180807009403
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 11290

+32 (0)71 33 37 69

Contact