Immeuble de rapport à vendre - 130.000 € - 219 m² - MARCHIENNE-AU-PONT (6030)

MARCHIENNE-AU-PONT : Immeuble de rapport comportant un rez commercial (exploité comme taverne et loué 700€ avec bail commercial), un appartement 2 chambres (loué 500€ /mois) et un grand grenier aménageable de 93 m² dans lequel un second bel appartement pourrait voir le jour. Entrées séparées pour appartements et rez commercial. Bâtiment en partie rénové en 2016. Installation électrique conforme, chauffage central au gaz récent, châssis pvc double vitrage neuf. PEB : uc 20160302000837- Conso théorique tot 124.026 Kwh/an - Conso spécifiique 565 kwh/m².an - label "G", Décret SOL Wallon : zone blanche. Passage latéral privatif donnant accès à une cour intérieure et aux étages. Endroit agréable, populaire et très fréquenté. Un excellent placement (7.2% nets). prix souhaité 145.000€ (www.lapropriété - ref 12262)

 

Marchienne-au-pont, rue commerçante et très fréquentée

Immeuble de rapport avec rez commercial (taverne), au premier étage un appartement 2 chambres aménagées, au second grand grenier aménageable

 

Caves sous toute la maison.

passage latéral privatif protégé par volets mécanique à enroulement permettant d'accéder à une petite cour intérieure

Accès indépendant aux étages par le passage latéral

PEB : uc 20160302000837- Conso théorique tot  124.026  Kwh/an - Conso spécifiique  565 kwh/m².an - label "G"

 

Rez : 110 m²

commerce Taverne (55 m²) avec local toilettes (14.50 m²).

salle de billard (17.50 m²)

local pouvant servir de cuisine (inexploitée actuellement ) (16.50 m²)

hall arrière, permettant de sortir vers la petite cour privative et d'accéder soit à la cave, soit aux étages

 

1er étage :    93 m²

Hall de nuit

séjour (salon et salle à manger)

cuisine semi-équipée

salle de bains (baignoire, lavabo, wc)

2 chambres à coucher

 

2ème étage :    93 m²

grand grenier aménageable

 

Chauffage central au gaz de ville (radiateurs avec vannes thermostatiques) - récent

Châssis pvc double vitrage à ouverture oscillo-battante - neufs

 

  • le rez commercial est exploité comme taverne et est loué dans le cadre d'un bail commercial pour un loyer de 700€ par mois
  • l'appartement du premier étage est loué dans le cadre d'un bail de résidence principale au loyer de 500€ par mois
  • obligation locative à respecter
  • Décret SOL Wallon : zone blanche.

 

 

 

PEB G

Details :

Prix 130.000
Type de biens immeuble de rapport
Superficie habitable 219 m²
Superficie terrain 2 ares
Nbre de chambres 2
Commune 6030 - MARCHIENNE-AU-PONT
E spec 565 kWh/m²/an
Emission CO2 107 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20160302000837
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 11262

+32 (0)71 33 37 69

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