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immeuble de rapport à vendre - CHARLEROI


185.000 € - 182 m² - 2 ch

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Référence : 11702

immeuble de rapport à vendre

185.000 € - 182 m² - CHARLEROI (6000)

Charleroi: 185.000€ : Immeuble de rapport comprenant un rez commerciale et son appartement, et un appartement. Le bien peut être divisé comme suit: 2 appartements et un rez commercial (moyennant permis). Chaque étage est équipé d'une salle d'eau avec wc, lavabo et douche ou baignoire; une cuisine et deux pièce supplémentaires. Revenu locatif potentiel de 1630€ / mois. PEB Classe "F" - UC20120905004743- Conso. spéc. 473 kwh/m².an - Conso. théorique tot. 85784 Kwh/an

Caractéristiques

Prix

185.000€

Superficie habitable

182 m²

Type de bien

immeuble de rapport

Nbre de chambres

2

Code postal

6000 - CHARLEROI

E spec

473 kWh/an

E Total

85784 kWh/an

N° certificat PEB

20120905004743

CHARLEROI - 185.000 euros

 

Trevi La Propriété vous propose ce bel immeuble de rapport comprenant 1 appartement et un rez commercial avec son appartement.

Situé dans un beau quartier de Charleroi, il offre pas mal de possibilités et représente un excellent investissement.

 

CARACTERISTIQUES:

 

- Bel immeuble de rapport,

- Chauffage central gaz individuel,

- Compteurs électriques, gaz et eau séparés,

- Au coeur de la ville,

- L'immeuble peut être séparé en 2 appartements et un rez commercial pour un meilleur rendement.

 

COMPOSITION:

 

- Sous sol :

 

  • caves et compteurs

 

 

- Rez de chaussée :

 

  • belle surface commerciale,
  • deux espaces de bureaux de +- 15m²,
  • Cuisine équipée pouvant servir d'endroit pour prendre le repas,
  • Salle de douche avec lavabo et WC,
  • Petite cour intérieure,
  • loyer potentiel 600 euros/mois (non-loué) potentiel

 

 

- 1er étage :

 

  • appartement 1 chambre,
  • salle à manger avec cuisine,
  • grand salon lumineux,
  • salle de bains avec WC et lavabo,
  • loyer potentiel: 550 euros /mois (non loué) potentiel

 

 

- 2ème étage :

 

  • appartement 1 chambre
  • salon, salle à manger avec cuisine équipée (frigo, taques, four, lave vaisselle et hotte)
  • salle de douches
  • location: 480 euros/mois

 

PEB Classe "F" - UC20120905004743- Conso. spéc. 473 kwh/m².an - Conso. théorique tot. 85784 Kwh/an

 

IMPORTANT: L'immeuble a depuis toujours été divisé en 3 parties. Il faut néanmoins un permis pour être aux normes sur les trois unités. Le fait que les 3 compteurs soient séparés représente un aidant pour obtenir ce permis.

 

 

 

Contact

TREVI La Propriété
+32 71 33 37 69

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