ID_CONTENT 2

immeuble de rapport à vendre


165.000 € - 135 m² - COUILLET (6010)

Logo Trevi Group

Référence : 11560

immeuble de rapport à vendre

165.000 € - 135 m² - COUILLET (6010)

SOUS OPTION!!!! COUILLET: Trevi la propriété vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d'un rez commercial avec deux points d'entrée, d'un espace d'accueil, d'un espace commercial ( ancienne pharmacie ) ainsi qu'un appartement de fonction à moderniser et agencé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche et WC. Cour intérieure, grand garage et caves. A l'étage, bel appartement spacieux avec son entrée privative compose d'un hall d'entrée, buanderie, séjour, cuisine équipée, hall de nuit, 3 chambres, une salle de bains. Chauffage central gaz, Châssis PVC double vitrage, système d'alarme, volets électriques pour les 3 entrées, RENTABILITE: actuellement rapport locatif pour le duplex de 720€ + charges de 80€ (Provisions chauffage). PEB : uc 20191028002121- Conso théorique tot 85 851 Kwh/an - Conso spécifiique 553 kwh/m².an - label "G" . Offre actuelle à 165.000€. A visiter sans tarder!!

Caractéristiques

Prix 165.000€
Revenu cadastral non indexé 1.606€
Superficie habitable 135 m²
Type de bien immeuble de rapport
Nbre de chambres 4
Code postal 6010 - COUILLET
E spec 553 kWh/an
E Total 85851 kWh/an
N° certificat PEB 20191028002121

COUILLET: Immeuble mixte comprenant un rez commercial avec appartement de fonction et un appartement duplex offre actuelle 165.000€

 

 

CARACTERISTIQUES:

 

- Immeuble composé d'un rez commercial avec logement de fonction( actuellement pharmacie)  et un bel appartement spacieux.

- Possibilité de réaménager l'immeuble en deux logements spacieux.

- Rentabilité assurée moyennant travaux ( pour le rez de chaussée)

- Toiture en bon état.

- Chauffage central au gaz .

- Quelques travaux de mise en conformité de l'électricité à prévoir.

- Châssis en PVC double vitrage.

- Aucuns travaux à prévoir pour le duplex.

- Grand Garage ( plusieurs véhicules).

- Cour intérieure (idéal comme puit de lumière)

- Système d'alarme fonctionnel( pour le rez commercial)

- Volets électriques pour les 3 entrées.

- Entrée séparée pour le rez commercial et pour l'appartement.

- Rue à passage, idéal pour le commerce.

- Décret SOL Wallon : zone blanche (aucune suspicion de pollution de sol)

 

RENTABILITE: actuellement rapport locatif pour le duplex de 720€ + charges de 80€ (Provisions chauffage)

 

PEB : uc 20191028002121- Conso théorique tot  85 851 Kwh/an - Conso spécifiique 553 kwh/m².an - label "G"

 

 

COMPOSITION rez commercial:  90m²

 

Deux entrées

Pièce d'accueil + espace commercial

Cuisine meublée

Bureau ( ou chambre)

Salle de douche ( douche, lavabo et WC)

Cour intérieure

Grand garage de 42m²

Caves

 

COMPOSITION appartement:  135m²

 

Entrée séparée

Sas d'entrée au rez

Hall d'entrée au 1er

Buanderie

Séjour ( salon - salle à manger)

Cuisine équipée ( four, taque, hotte et évier)

Hall de nuit

2 chambres

Salle de bains ( baignoire, douche, lavabo et WC)

Au 2ème étage, grande chambre avec espace de rangement

 

 

Contact

TREVI La Propriété
+32 71 33 37 69
Formulaire de contact

Partager cette annonce