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immeuble de rapport à vendre


295.000 € - 225 m² - CHARLEROI (6000)

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Référence : 11518

immeuble de rapport à vendre

295.000 € - 225 m² - CHARLEROI (6000)

SOUS-OPTION!!!! CHARLEROI: 295.000€ : Bel immeuble de rapport totalement rénové en 2018-2019 en ordre d'urbanisme dans le centre de la ville et proches de toutes les commodités. Il Comprend 3 appartements de 65m² de superficie habitable. Chaque appartement est composé d'un séjour, cuisine équipée, une chambre, salle de bain ou douche. L'ensemble est totalement loué pour1.825€ hors charges. Nouveaux châssis en PVC double vitrage partout, chauffage central au gaz, toiture en bon état et électricité aux normes. Quartier en pleine transformation ( projet validé par la ville et en cours de travaux pour la construction d'un centre commercial, restaurant panoramique et un immeuble résidentiel), revenus cadastral de 1.189€. A visiter immédiatement. Décret SOL Wallon : zone blanche.PEB rez: UC:20160727000119 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 37 745 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 594kWh/m².an "G". PEB 1er: UC:20160726020372 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 25 868 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 404kWh/m².an "E". PEB 2ème : UC:20160726020156 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 49 433 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 712kWh/m².an "G"

Caractéristiques

Prix 295.000€
Revenu cadastral non indexé 1.189€
Superficie habitable 225 m²
Type de bien immeuble de rapport
Nbre de chambres 3
Code postal 6000 - CHARLEROI
E spec 594 kWh/an
E Total 37745 kWh/an
N° certificat PEB 20160727000119

CHARLEROI: Immeuble de rapport composé de 3 appartements rénovés

 

295.000 euros

 

Immeuble de rapport en coin proche de toutes les commodités (transports, écoles, grands axes), du centre et de Rive Gauche, située à 5 minutes de la gare.

 

 

Chaque appartement offre 65m² de superficie habitable.

 

COMPOSITION:

 

  • Cuisine neuve équipée ( electro Whirlpool et Beko)
  • Séjour lumineux de 20m²
  • Grande chambre de 20m²
  • Salle de bain avec baignoire et Wc (pour deux appartements)
  • salle de douche avec douche et Wc ( pour un appartement)

 

CARACTERISTIQUE:

 

  • Nouveau parquet en continu dans le salon et la chambre
  • Nouveau carrelage dans les pièces d'eau
  • Nouvelle peinture dans toutes les pièces
  • Nouveaux meubles cuisine et salle de bain (avec nouvelle douche, baignoire,...)
  • Double vitrage partout communs compris
  • Toiture en bon état
  • Compteurs séparés pour l'électricité et le gaz de cuisine
  • Calorimètres électroniques pour le gaz de chauffage.
  • Raccordé à l'égout
  • chauffage central gaz

 

Tous les appartements sont loués à  595€, 605€ et 625€/mois.

 

PEB rez: UC:20160727000119 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 37 745 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 594kWh/m².an "G"

 

PEB 1er: UC:20160726020372 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 25 868 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 404kWh/m².an "E"

 

PEB 2ème : UC:20160726020156 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 49 433 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 712kWh/m².an "G"

 

 

Installations électriques aux normes et à été refaite en 2018

Bâtiment en ordre urbanistique.

Décret SOL Wallon : zone blanche.

 

Rendement total de 1825€net/mois hors charges (2.075€/mois charges comprises) SOIT 21.900€ net/an

Pour un rendement de 6%.

 

Contact

TREVI La Propriété
+32 71 33 37 69
Formulaire de contact

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