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immeuble de rapport à vendre


170.000 € - 0 m² - COUILLET (6010)

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Référence : 11183

immeuble de rapport à vendre

170.000 € - 0 m² - COUILLET (6010)

COUILLET : Magnifique immeuble de rapport avec 2 garages et grand jardin . Belle demeure; Au rez : Pharmacie avec espace labo, réserve et rangements. A l'arrière : lumineux espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine équipée, véranda, wc. Via entrée indép. accès aux caves (sous toute la maison) et aux étages. Entresol : 2 belles chambres. Etage 1 : hall de nuit, 2 belles chambres, salle de bains et 1 wc. Etage 2 : 3 belles chambres. Etage 3 : grand grenier aménageable. PEB : uc 20171106017647- Conso théorique tot 137.625 Kwh/an - Conso spécifiique 338 kwh/m².an - label "'E" . Possibilité de 3 appartements et rez commercial. A voir absolument ! 170.000 € (pharmacie, y compris son fonds de commerce et tout immeuble hors stock). Idéal pour investisseurs. Décret SOL wallon : zone blanche.

Caractéristiques

Prix 170.000€
Revenu cadastral non indexé 1.788€
Superficie habitable 0 m²
Type de bien immeuble de rapport
Nbre de chambres 7
Code postal 6010 - COUILLET
E spec 338 kWh/an
E Total 137625 kWh/an
N° certificat PEB 20171106017647

CARACTERISTIQUES

Immeuble composé d'une pharmacie au rez de chaussée, d'un laboratoire, et d'une arrière boutique donnant sur le jardin, d'un beau bureau, d'une cuisine et d'un wc.

Possibilité d'y établir deux appartements aux étages.

Rentabilité assurée moyennant travaux.

Toiture en bon état.

Chaudière gaz de 2014 (état neuf)

Citerne eau de pluie.

PEB : uc 20171106017647- Conso théorique tot  137.625 Kwh/an - Conso spécifiique 338 kwh/m².an - label "'E" .

Quelques travaux de mise en conformité de l'électricité à prévoir.

Magnifique escalier menant aux étages.

Plancher en chêne aux étages.

Plafonds élevés.

Décret SOL Wallon : zone blanche.

 

Ce prix est fixé pour l'immeuble et comprends la pharmacie et son fonds de commerce hors stock

 

COMPOSITION

Caves saines sous  la maison.

2 garages

Jardin

 

Rez :

Pharmacie (38.25 m²) avec coin laboratoire (13.25 m²). Entrée par porte indépendante.

Séjour sur parquet ancien (41.50 m²)

Véranda (10 m²)

Wc

Cuisine (13.75m²)

Hall d'entrée séparé pour l'appartement (10.75 m²)

 

Entresol :

Laboratoire (1.80 m²)

Chambre 1 (12.70 m²)

 

Etage 1 :

Hall de nuit (8.15 m²)

Chambre 2 (20.80 m²)

Chambre 3 (21.80 m²)

Salle de bains avec wc séparé (baignoire, lavabo et chauffe eau de 2016)

 

Etage 2 :

3 chambres (chambres 4-5-6).

 

Etage 3 :

Beau grenier aménageable avec magnifique charpente.

 

Contact

TREVI La Propriété
+32 71 33 37 69
Formulaire de contact

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