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immeuble de rapport à vendre


170.000 € - 200 m² - COUILLET (6010)

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Référence : 11180

immeuble de rapport à vendre

170.000 € - 200 m² - COUILLET (6010)

COUILLET : Magnifique immeuble de rapport.Dans une belle maison aux beaux matériaux :Au rez : un local commercial (actuellement Pharmacie) accompagné de plusieurs annexes (labo, stockage, rangement). A l'arrière (côté jardin), lumineux espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine équip, véranda, wc. Via entrée séparée, accès aux étages.Entresol : 2 chambres.Etage 1 : hall de nuit, 2 belles chambres,1 salle de bains et 1 wc. Etage 2 : 3 belles chambres. Etage 3 : immense grenier aménageable>> Possibilité d'aménager 3 appartements (permis à obtenir) et 1 rez commercial.Le bien comporte aussi de grandes caves, 2 garages et 1jardin. PEB : uc 20171106017647- Conso théorique tot 137.625 Kwh/an - Conso spécifiique 338 kwh/m².an - label "'E" . Décret SOL wallon : zone blanche. Stock Pharmacie non compris dans le prix.Idéal pour investisseurs! 170 000 € (www.lapropriete.be - ref 11180)

Caractéristiques

Prix 170.000€
Revenu cadastral non indexé 1.788€
Superficie habitable 200 m²
Type de bien immeuble de rapport
Nbre de chambres 7
Code postal 6010 - COUILLET
E spec 338 kWh/an
E Total 137625 kWh/an
N° certificat PEB 20171106017647

CARACTERISTIQUES

Immeuble composé d'une pharmacie au rez de chaussée, d'un laboratoire, et d'une arrière boutique donnant sur le jardin, d'un beau bureau, d'une cuisine et d'un wc.

Possibilité d'y établir trois appartements aux étages.

Rentabilité assurée moyennant travaux.  (permis de bâtir à demander par l'acquéreur)

Toiture en bon état.

Chaudière gaz de 2014 (état neuf)

Citerne eau de pluie.

PEB : uc 20171106017647- Conso théorique tot  137.625 Kwh/an - Conso spécifiique 338 kwh/m².an - label "'E" .

Quelques travaux de mise en conformité de l'électricité à prévoir.

Magnifique escalier menant aux étages.

Plancher en chêne aux étages.

Plafonds élevés.

Décret SOL Wallon : zone blanche.

 

Ce prix est fixé pour l'immeuble et comprends le fond de commerce de la pharmacie.

Stock permanent estimé + ou - 65.000 euro non compris.

30% de remise sur stock

 

 

 

COMPOSITION

Caves saines sous  la maison.

2 garages

Jardin

 

Rez :

Pharmacie (38.25 m²) avec coin laboratoire (13.25 m²).

Séjour sur parquet ancien (41.50 m²)

Véranda (10 m²)

Wc

Cuisine (13.75m²)

Hall d'entrée séparé pour l'appartement (10.75 m²)

 

Entrée par porte indépendante.

Entresol :

Laboratoire ou chambre 1 (18.00 m²)

Chambre 2 (12.70 m²)

 

Etage 1 :

Hall de nuit (8.15 m²)

Chambre 3 (20.80 m²)

Chambre 4 (21.80 m²)

Salle de bains avec wc séparé (baignoire, lavabo et chauffe eau de 2016)

 

Etage 2 :

3 belles chambres

 

Etage 3 :

Grand grenier aménageable avec belle charpente.

Contact

TREVI La Propriété
+32 71 33 37 69
Formulaire de contact

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